开发商不盖房也不退怎么办

开发商不盖房也不退,您可考虑依法起诉。依据《民法典》相关规定,开发商行为构成违约的,应承担违约责任。
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常见的处理方式有:继续履行合同、要求开发商承担违约责任、向法院起诉等。不满足退房条件时,不可擅自解除合同;如合同存在无效情形,或开发商擅自解除合同,您可向法院起诉,要求其承担违约责任。
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不同情形下处理方式如下:1. 若开发商仅是不盖房但未构成根本违约,您可要求继续履行;2. 若开发商行为构成根本违约,如导致合同目的无法实现,您可解除合同并要求赔偿;3. 如开发商擅自解除合同,您有权要求其承担违约责任。
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