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买房交了定金但是贷款不了能退吗

吴亮律师2025-07-11杭州余杭法律咨询

定金一般不能退。依据《合同法》,给付定金方不履行债务无权要求返还,贷款不了属未履行债务。不及时处理,可能面临定金损失。
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定金能否退需看情况。操作如下:1. 首先与卖方沟通,说明贷款问题,尝试协商退还定金;2. 若协商无果,检查购房合同,看是否有相关条款约定;3. 如有争议解决机制,如仲裁或诉讼条款,按约定处理;4. 若合同未明确,可咨询专业律师,通过法律途径争取权益。
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常见处理方式为协商或诉讼。优先与卖方协商退款,协商不成可通过法律途径解决,根据合同条款选择适用方式。

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